*** Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie ***

  • Objekt-Nr321613 (1/57)
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundstückfläche
    600 m²

Objektangaben

Stand
2020-08-21
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
99518
Ort
Rannstedt
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja
Gäste WC
Ja

Pures Wohnglück für die ganze Familie!

In Mitten des kleinen Örtchens Rannstedt befindet sich das Einfamilienhaus. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rund 160 qm auf einem rund 600 qm großem Grundstück. Das Haus wurde in den letzten Jahren teils saniert und renoviert.

Das Dach wurde mit bester Dämmung ausgestattet und komplett erneuert. Weitere Sanierungen wurden beispielsweise im Bereich Fenster, Elektrik und Malerarbeiten durchgeführt.

Noch offene Renovierungen, die zu tätigen wären (Kosteneinschätzung rund 40.000 €):
Heizungsanlage, teilweise Böden neugestalten, malern und pinseln, Fensterreparatur etc.


Ausstattung und Grundriss des Hauses:

Erdgeschoss:

o besticht durch das ca. 30 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin, angrenzende Küche

o Vorraum mit kleiner Speisekammer

o Bad mit Dreieckwanne

o Korridor


Obergeschoss:

o Weiteres Kaminzimmer

o potenzielles Schlafzimmer

o Bad mit Dusche

o kleiner Abstellraum


Dachgeschoss:

o Highlight des Hauses ist ein rund 60 qm großes, komplett neu ausgebautes Dachgeschoss mit 2 großen Dachfenstern mit Blick ins Grüne


Weitere Merkmale:

o Altbau mit teils niedriger Decken- und Raumhöhe!

o Eigene Grundstückseinfahrt bietet Stellplätze für PKW´s

o Grenzbebauung zum Nachbargrundstück!

o Das Haus selbst verfügt ausschließlich über eine Elektroheizung, es sind keine Heizungsrohre im Objekt verlegt!

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 185.000 €, rund 40.000 € Sanierungskosten anzunehmen
= 225.000 € Gesamtpreis
- 1 Prozent Zinsen, 2 Prozent Tilgung
= 6.750 € jährliche Zahlung / 12
= rund 560 € monatliche Zahlung und das Haus inklusive Grundstück gehört Ihnen!

Warum dann noch Miete zahlen?

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Rannstedt ist ein kleines Örtchen mit rund 200 Einwohnern. Der Ort selbst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Weimarer Land liegend.

Im näheren Umkreis von Rannstedt kann in wenigen Autominuten die Kleinstadt Bad Sulza erreicht werden. Dort finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, sei es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken.

Auch die Städte Jena und Weimar befinden sich nur rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Kontakt

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