***Meinfamilienhaus - hier ist Generationenwohnen möglich***

  • Objekt-Nr321595 (1/60)
  • Zimmer
    8
  • Wohnfläche
    320 m²
  • Grundstückfläche
    240 m²

Objektangaben

Stand
2020-09-16
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Zimmer / Räume
8
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07768
Ort
Kahla
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Das hier zum Verkauf stehende, großzügige und individuell gestaltete Mehrfamilienhaus wurde bisher von den Eigentümern als Mehrgenerationenwohnhaus selbst genutzt.

Das im Jahre 1910 erbaute Objekt, wurde 1997 umfassend saniert und bis heute liebevoll gepflegt und instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurde der hintere Gebäudeteil mit einem zusätzlichen Anbau versehen. Seither verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m² - ausreichend Platz, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie bietet Ihnen, auf Grund Ihrer Aufteilung, vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten - Eigennutzung, Vermietung, bzw. eine Kombination daraus, Teilung, Mehrgenerationenwohnen, etc.

Aktuell ist das Haus in 5 separate Wohneinheiten gegliedert:


Wohneinheit 1:
- 61 m²-Wohnung, Erdgeschoss links

Wohneinheit 2:
- 92 m²-Wohnung, Erdgeschoss rechts; Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Zugang zur rechten Terrasse (22m²) und Hochterrasse (15m²)

Wohneinheit 3:
- 59.5 m²-Wohnung, Obergeschoss links; Küche mit Einbauküche und Zugang zur linken Terrasse (27 m²)

Wohneinheit 4:
- 60 m²-Wohnung, Obergeschoss rechts; Küche mit Einbauküche, Zugang zur rechten Terrasse (22 m²) und Hochterrasse (15 m²)

Wohneinheit 5:
- 25 m²-Wohnung, Dachgeschoss; mit Küchennische und zusätzlichem Schlafboden (6m²)

Des Weiteren verfügt das Haus über:

- insgesamt 3 Terassen

- einen Wäscheboden:
13 m² mit 4 abschließbaren Bodenkammern und Zugang zum Spitzboden

- und eine Teilunterkellerung:
23 m² Gewölbekeller


Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

- die Wohneinheiten sind mit funktionalen Küchenzeilen bzw. hochwertigen Einbauküchen ausgestattet
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat


Optional:

Es gibt noch eine ca. 7440 m² große Liegenschaft in Hanglage zwischen Saale und Dohlenstein, die mit erworben werden kann. Das Grundstück wird vom Saaleradwanderweg durchquert.

Sonstiges

Ein Energieausweis vom Oktober 2019 liegt vor.

Die beigefügten Grundrisse dienen der Orientierung. Sie wurden von den Eigentümern selbst erstellt und dem Immobilienbüro freundlicherweise zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

Lage

Die historisch gewachsene Kleinstadt Kahla befindet sich in Mitten des landschaftlich reizvollen Teils des mittleren Saaletals, direkt vor den Toren Jenas. Durch die Bundestraße 88 und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist Kahla verkehrstechnisch gut gelegen und bietet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Klinikum oder Stadtzentrum Jena 15-20min).

Die Immobilie befindet sich Nahe der Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden (Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...).

Kontakt

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